Hoe goed u de afspraken tussen u en uw aannemer/opdrachtgever ook heeft vastgelegd, er kunnen tijdens of na oplevering van het werk geschillen ontstaan. Kostenoverschrijding is het meest voorkomende onderwerp van deze geschillen. Vaak wordt er een vaste aanneemsom overeengekomen. De aannemer heeft in sommige gevallen echter recht op verhoging van de aanneemsom als er kostenverhogende omstandigheden zijn ontstaan. De discussie gaat er dan over welke omstandigheden recht geven op een verhoging van de aanneemsom.
Veel voorkomende geschillen
Naast geschillen over de aanneemsom en meer of minder werk, komt het ook vaak voor dat er geschillen ontstaan over de aansprakelijkheid voor een gebrek of bouwfout in het werk. Heeft de aannemer het werk opgeleverd, dan is de aansprakelijkheid beperkt tot de verborgen gebreken.
Ook de situatie dat aannemers de contractuele bouwtermijn overschrijden, komt meer dan eens voor. In de overeenkomst is vaak een boeteclausule opgenomen voor dergelijke situaties.
Ten slotte is het niet betalen van de factuur een veelvoorkomend geschilpunt. Wist u dat de aannemer in sommige gevallen de mogelijkheid heeft om zijn retentierecht uit te oefenen door het betreffende (bouw)werk te laten verkopen?
Jurist Bouwrecht
BAAK Juristen treedt op voor ZZP’ers met een klusbedrijf, maar ook voor kleine en middelgrote bouwbedrijven / aannemers. Bemiddelen, procederen, onderhandelen of het opstellen van overeenkomsten en andere documenten, BAAK Juristen regelt het voor u.
Wilt u weten wat BAAK Juristen voor u kan betekenen? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op!
Heeft u een geschil met uw aannemer of klant?
Wij geven u een helder advies over uw mogelijkheden!
Juridisch advies aanvragen